Bezauberndes Mehrfamilienhaus mit herrlichem Bergblick!

Datenblatt
externe ObjnrXO913
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ83457
OrtBayerisch Gmain
LandDeutschland
Wohnfläche285 m²
Grundstücksgröße535 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.100.000 €
Außen-Provision3,00 zzgl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Diese Immobilie bestehend aus insgesamt vier Wohneinheiten und einem wunderschönen Garten bietet viele Optionen!
Das ursprünglich um 1900 erbaute, dreigeschossige Wohnhaus ist 1981 durch einen Anbau mit einer weiteren Wohneinheit über zwei Ebenen erweitert worden. Zeitgleich wurde das gesamte Gebäude wärmegedämmt und mit Holzschindeln bekleidet.

Im "Altbau" befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine 2,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Bakonen und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. In der Erdgeschosswohnung im Haupthaus und der Maisonette im Anbau genießen Sie auf den sonnigen Südterrassen den schönen Garten mit Blick ins Lattengebirge.

Die Immobilie verfügt aktuell über keine Stellplätze.
Es besteht die Möglichkeit Stellplätze zu schaffen oder auch ein Carport zu errichten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.06.2025
Endenergieverbrauch: 183.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis23.06.2025
Endenergieverbrauch183,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Ölbefeuerte Kachelöfen in drei Wohneinheiten
- Nachtspeicherheizung im 1.Obergeschoss/Altbau
- Renovierung und Anbau 1981
- Außendämmung und Holzschindelbekleidung 1981
- Isolierverglaste Holzfenster und Außentüren 1981
- Historische Parkettböden Massivholz Eiche
- Massivholztüren
- zwei Terrassen in Südlage
- fünf Balkone in Süd- und Nordausrichtung
- Öl-Kachelofenheizung
- Erdtank 10.000 Liter
Lage Die Immobilie befindet sich in sonniger und zentraler Lage in Bayerisch Gmain direkt an der Großgmainer Straße.
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