Neubauprojekt mit 6 Eigentumswohnungen - maximaler Wohnkomfort!

Datenblatt
externe ObjnrHG898
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ83410
OrtLaufen
LandDeutschland
EtageEG
Lage GebietWohngebiet
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis669.990 €
Währung
Stellplatzkaufpreis28.500 €
Objektbeschreibung n attraktiver und zentraler Lage von Laufen ensteht dieses schöne Neubauvorhaben bestehend aus 6 Wohneinheiten.
Baubeginn ist Sommer 2022 und die Bezugsfertigkeit wird bis Jahresende 2023 gegeben sein.

Besonders attraktiv ist die Aufteilung der Wohneinheiten. Über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstrecken sich jeweils 2 Maisonette-Wohnungen mit 4 Zimmern inklusive zugehörigen Gartenanteil und Terrasse. Mittig des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses befindet sich eine 2- bzw. 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil bzw. Balkon.
Im Dachgeschoss sind eine 2-Zimmerwohnung und eine 3-Zimmerwohnung jeweils mit Balkon geplant. Diese zwei Wohnungen können auch zu einer großen Dachgeschosswohnung zusammengelegt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne und zeitlose Architektur kombiniert mit energieeffizientem Wohnen.
Bei den modernen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ist für jede Lebenssituation etwas dabei.

Die Innenausstattung wie Parkettboden oder Fliesen in den Bädern kann bei Unternehmen aus der Region selbst ausgewählt werden. Auch alle übrigen Handwerksleistungen werden durch Betriebe aus der Region erbracht.

Tiefgaragen Stellplätze (á 28.500 €) oder oberirdische Stellplätze (á 8.000 €) stehen zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2031
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.12.2031
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Elektrische Türöffnung mit Kamerasystem
- Heizungsanlage mit einer Luft-Wasserwärmepumpe
- Hochwertig ausgestattete, geflieste, Bäder (überwiegend mit Fenster) mit Markenartikeln
- Bewährte Massivbauweise aus klimaneutralem Aussenmauerwerk
- Wohn- , Schlaf- und Kinderzimmer werden mit Eichenparkett ausgestattet
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung für jedes Zimmer
- Fenster und Fenstertüren im Wohngeschoss aus Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Barrierefreier Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung

Zur Verfügung stehen außerdem:
- Großzügige Tiefgaragen-Stellplätze mit Stromanschluss (á 28.500 €)
- Stellplätze im Freien (á 8.000 €)
Lage Die Stadt Laufen ist aufgrund Ihrer verkehrsgünstigen Anbindung an das Nachbarland Österreich und der naheliegenden Stadt Salzburg ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten.
Diese Immobilie befindet sich an der Haunspergerstraße im Mittelpunkt der Kleinstadt. Von hier aus gelangt man in nur wenigen Minuten zur Staatsbrücke Deutschland / Österreich. Auch alle Nahversorger für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Restaurants, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Firma FENDT IMMOBILIEN e.K.
E-Mail: info@fendt-immobilien.com
Tel.: 0049 (0)8651 5644
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