Wunderschönes 2-Zimmer DG-Appartement im "Fürstenbad"

Datenblatt
externe ObjnrJU383
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ83435
OrtBad Reichenhall
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis355.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis8.000 €
Objektbeschreibung In zentraler Stadtlage in Bad Reichenhall entstanden 2015 durch die Sanierung und Umbau des "alten Fürstenbades" insgesamt 27 individuelle und hochwertige Wohnungen mit Stellplätzen/Garagen und Lift!

Eine individuell geschnittene 2-Zimmer DG-Wohnung, welche sich über zwei Ebenen verteilt steht hier nun zum Verkauf.

Die Wohnung ist derzeit an einen sehr guten und zuverlässigen Mieter für EUR 560,- Kaltmiete zzgl. EUR 45,- für den Stellplatz vermietet.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele welche zu dem offenen Wohn- und Essbereich führt. Von diesem gelangen Sie auf den sehr großzügigen Balkon welcher Ihnen einen Panoramabergblick auf Staufen und Zwiesel bietet. Ebenso gelangen Sie von dieser Ebene durch eine Massivholztreppe in den offenen Schlafbereich wo sich angrenzend das Wannenbad befindet welches sich durch die Austattung mit hochwertigen modernen Fliesen auszeichnet.

Durch insgesamt drei Zugänge, den Einbau zweier Innenlifte sowie eines barriereüberwindenden rollstuhlgeeignenten Hebeliftes am Mitteleingang wird eine komfortable Erreichbartkeit und Erschließung aller Wohnungen sichergestellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2026
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: C

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.01.2026
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - moderner Grundriss
- Fußbodenheizung
- Biologisch geölte Massivholzböden in Eiche
- Technisch moderne Holzfenster mit Wärme und Schallschutzverglasung
- Hoher Wärmestandard
- Verwendung von Silicatfarben anstatt Dispersionsfarben
- Verwendung von mineralischer Putze

Die Bilder zeigen die Wohnung in leerem Zustand bevor die Wohnung von den aktuellen Mietern bezogen wurde.
Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage.
Alle Belange des täglichen Lebens können Sie von hier aus zu Fuß erledigen. Den Bahnhof erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Gebäudekomplexes.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Firma FENDT IMMOBILIEN e.K.
E-Mail: info@fendt-immobilien.com
Tel.: 0049 (0)8651 5644
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