High-End Penthaus mit unverbaubarem Panoramaausblick!

Datenblatt
externe ObjnrRK860
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ83435
OrtBad Reichenhall
LandDeutschland
Etage3
Lage GebietStadtzentrum
Wohnfläche133 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaltmiete2.095 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete2.595 €
Währung
Kaution3 KM
Stellplatzmiete150 €
Objektbeschreibung Bei dem hier zur Vermietung stehendem Penhaus handelt es sich um eine wirkliche Rarität an Immobilie wie man sie in Bad Reichenhall nur selten anmieten kann.

Das Penthaus welches über einen großzügigen Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer sowie über ein Bad und ein Gäste WC verfügt erreicht man direkt von der Tiefgarage mit dem Personenlift, welcher nur mit Hilfe einem Schlüssels in das Penthaus gesteuert werden kann.

Das gesamte Penthaus ist ausschließlich mit sehr hochwertigen Baumaterialen ausgestattet. Hierzu gehören großformatige Fliesen, Altholzelemente sowie ein individuell verlegter Massivholzboden.

Die moderne Haustechnik der Immobilie wie z.B die Klimaanlage oder die Beleuchtung lassen sich über das Bus-System steuern.

Über eine großformatige Schiebetüre erreicht man die riesige 80 m² große Dachterrasse auf welcher ein Whirpool seinen Platz hat. Von hier aus kann man seinen Blick auf die gesamte umliegende Bergwelt sowie auf die Innenstadt von Bad Reichenhall richten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage in der Tiefgarage. Diese ist absperrbar und bietet Platz für 4 Pkw.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2027
Endenergiebedarf: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.01.2027
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Ausstattung Mobiliar Wohnung:

- Aussen-Jacuzzi auf der Dachterrasse
- Hochwertige vom einem Tischler erbaute Einbauküche inkl. Geräte (Herd, Weinkühler, Kühlschrank etc.)
- Essbank
- Vom Tischler angefertigte Einbauschränke
- Vom Tischler angefertigte Unterschränke in den Bädern
- Whirlbadewanne
- Kleiderschrank

Ausstattung/Baubeschreibung Haus:

- Bewährte Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
- Alle Wohnbereiche sind mit einem hochwertigem Holzboden ausgestattet.
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Klingelanlage als Sprechanlage mit elektrischen Türöffner und Kamerasystem
- Zentrale Heizungsanlage welche durch ein Blockheizkraftwerk eines Versorgers betrieben wird
- Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung für jedes Zimmer
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Photovoltaikanlage für den Eigenstromverbrauch des Hausstroms sowie zur Einspeisung in das öffentliche Stromnetz

- Eigene abschließbare Garage in der Tiefgarage (Stellplatz für 4 Pkw)
Lage Der Wohnpark "LebensraumFrühling" wurde 2017 auf einem rund 3500 m² großem Areal in zentraler Stadtlage von Bad Reichenhall erbaut.
Man hat die Wahl: Vom nahegelegenen Bahnhof nach Salzburg, zu Fuß in die Innenstadt von Bad Reichenhall oder das Leben mit herrlichen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt zuhause genießen.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten können.
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Firma FENDT IMMOBILIEN e.K.
E-Mail: info@fendt-immobilien.com
Tel.: 0049 (0)8651 5644
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