Wohnen in einer Stadtvilla in bester Lage!

Datenblatt
externe Objnr QI075
Status Aktiv
Betreuer 14
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Souterrain
PLZ 83435
Ort Bad Reichenhall
Land Deutschland
Lage Gebiet 1A
Wohnfläche 127 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart Carport
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis 589.000 €
Hausgeld 740 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Die hier zu Verkauf stehende exquisite Souterrain-Wohnung besticht durch ihren historischen Charme und modernen Komfort. Ursprünglich im Jahr 1911 erbaut, wurde die Immobilie komplett renoviert und bietet nun eine perfekte Kombination aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² verfügt die Wohnung über drei helle Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die zwei weiteren Zimmer individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen und Genießen benötigen.
Des Weiteren ist die Wohnung von einem eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsfläche) umgeben.

Diese charmante Souterrain-Wohnung ist sofort verfügbar und freut sich darauf, von Ihnen bewohnt zu werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2026
Endenergiebedarf: 95.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 20.01.2026
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche von Tischlerhand
- Kabel- und Sat-TV-Anschluss
- 1 Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Einbruchschutz durch elektrische Rolläden (Zentral steuerbar)
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Lage Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Reichenhall, einer renommierten Kurstadt im südöstlichen Bayern, Deutschland. Bad Reichenhall ist bekannt für seine idyllische Lage umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und der Nähe zum Nationalpark Berchtesgaden. Die Mackstraße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, das sowohl Naturliebhabern als auch urbanen Lifestyle-Enthusiasten gerecht wird.

Mit einer hervorragenden Verkehrs­anbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Bad Reichenhall als auch die umliegenden infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Arztpraxen schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Reichenhall ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Salzburg und München.

Erleben Sie die Vorteile einer außerordentlich guten Lage, die das Beste aus Natur und städtischem Leben kombiniert. Ob Sie einen erholsamen Spaziergang in den nahegelegenen RupertusTherme Kurgarten planen oder die kulturellen und kulinarischen Angebote in der Altstadt genießen möchten – in dieser Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Firma FENDT IMMOBILIEN e.K.
E-Mail: info@fendt-immobilien.com
Tel.: 0049 (0)8651 5644
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