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Neubauprojekt: Errichtung von 8 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgarage in schöner Stadtlage!

Datenblatt
externe ObjnrXR833
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ83435
OrtBad Reichenhall
LandDeutschland
Etage2
Lage GebietWohngebiet
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis525.000 €
Währung€
Stellplatzkaufpreis32.000 €
Objektbeschreibung In der Kurstadt Bad Reichenhall entsteht dieses neue Bauvorhaben in hochwertiger und moderner Bauweise. Der Baubeginn wird gegen Frühjahr 2023 erfolgen. Die Bezugsfertigkeit wird im Herbst 2024 gegeben sein.
Die Kaufpreiszahlung ist erst bei Fertigstellung fällig!


Die nach Süd-Osten ausgerichteten Gärten der Erdgeschosswohnungen, gemütliche Balkone und die Dachterrasse der Dachgeschosswohnung laden zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung.

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen variieren von ca. 60 bis hinzu ca. 100m².
Änderungswünsche an den Grundrissen können noch berücksichtigt werden.

Die Innenausstattung wie Parkettboden oder Fliesen in den Bädern kann bei heimischen Firmen selbst ausgewählt werden. Auch alle übrigen Handwerksleistungen werden durch regionale Betriebe durchgeführt.

Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 32.000 zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2031
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.12.2031
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Ausstattung - Elektrische Türöffnung mit Kamerasystem
- Heizungsanlage mit einer Luft-Wasserwärmepumpe
- Hochwertig ausgestattete, geflieste, Bäder (überwiegend mit Fenster) mit Markenartikeln
- Bewährte Massivbauweise aus klimaneutralem Aussenmauerwerk
- Wohn- , Schlaf- und Kinderzimmer werden mit Eichenparkett ausgestattet
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung für jedes Zimmer
- Fenster und Fenstertüren im Wohngeschoss aus Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Barrierefreier Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung

Zur Verfügung stehen außerdem:
- Großzügige Tiefgaragen-Stellplätze mit Stromanschluss (á 32.000 €)
Lage Das Bauvorhaben entsteht in schöner Stadtlage von Bad Reichenhall. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Supermärkte, Ärzte sowie die Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten.

Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme. Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Bergtouren.

Zudem hat man die Wahl: Vom Bahnhof Bad Reichenhall mit dem Zug in 30 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 20 Minuten.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.
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Firma FENDT IMMOBILIEN e.K.
E-Mail: info@fendt-immobilien.com
Tel.: 0049 (0)8651 5644
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