Attraktives, hochwertiges 1 - 2 Familienhaus in ruhiger, sonniger Top - Ortslage von Alt - Piding!

Datenblatt

externe Objnr	TK858
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	83451
Ort	Piding
Land	Deutschland
Lage Gebiet	Wohngebiet
Wohnfläche	165 m²
Grundstücksgröße	574 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Kaufpreis	790.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Das Haus mit 2 Wohneinheiten liegt in einer schönen Ortslage von Alt - Piding.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit vermietet.

Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss + Gästezimmer mit WC und Dusche ist beziehbar.
Das Haus könnte auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Ein großzügiger Keller, bestehend aus 2 großen Räumen mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die Doppelgarage ist direkt durch das Haus begehbar.

Der Garten ist pflegeleicht.

Das Grundstück mit Haus hat 475 m², dazu gehört daneben ein 99m² Grundstück mit einer großen Garage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2033
Endenergiebedarf: 179.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.04.2033

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Ausstattung Die Erdgeschosswohnung hat eine Einbauküche. Das Bad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.
Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und
auf eine angrenzende Pferdewiese.

Der Eingangsbereich mit der Treppe zum 1. Obergeschoss hat einen hochwertigen Marmorboden.
Von der Diele in der Wohnung im 1. Obergeschoss kann man direkt auf einen der 3 Balkon gehen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine großzügige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Vom Essplatz mit einem schönen gemütlichen Kachelofen geht man auf den Süd - Balkon mit einem
super Ausblick.
Das Bad mit Fenster und Balkonausgang hat eine großzügige Eckbadewanne, eine Dusche und ein großes Waschbecken.
Im Wintergarten - Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Sitzecke.

Beide Wohnungen haben hochwertige Parkettböden.
Bäder und WC sind gefliest.

Lage Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Piding liegt im Stadtbusbereich von Bad Reichenhall.

Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme. Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Rad- und Bergtouren.

Zudem hat man die Wahl vom Bahnhof Piding mit dem Zug in 30 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 30 Minuten.

Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma FENDT IMMOBILIEN e.K.
E-Mail: info@fendt-immobilien.com
Tel.: 0049 (0)8651 5644

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