Attraktives, hochwertiges 1 - 2 Familienhaus in ruhiger, sonniger Top - Ortslage von Alt - Piding!

Datenblatt
externe ObjnrTK858
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ83451
OrtPiding
LandDeutschland
Lage GebietWohngebiet
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße574 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis790.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Das Haus mit 2 Wohneinheiten wurde 1997 entkernt und innen komplett neu gebaut, es liegt in einer schönen Ortslage von Alt - Piding.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit vermietet.

Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss + Einliegerappartement mit WC und Dusche ist beziehbar.
Das Haus kann natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Ein großzügiger Keller, bestehend aus 2 großen Räumen mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die Doppelgarage ist direkt durch das Haus begehbar.

Der Garten ist pflegeleicht.

Das Grundstück mit Haus hat 475 m², dazu gehört daneben ein 99m² Grundstück mit einer großen Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2033
Endenergiebedarf: 179.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.04.2033
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die Erdgeschosswohnung hat eine Einbauküche. Das Bad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.
Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und
auf eine angrenzende Pferdewiese.

Der Eingangsbereich mit der Treppe zum 1. Obergeschoss hat einen hochwertigen Marmorboden.
Von der Diele in der Wohnung im 1. Obergeschoss kann man direkt auf einen der 3 Balkon gehen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine großzügige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Vom Essplatz mit einem schönen gemütlichen Kachelofen geht man auf den sonnigen
Süd - Balkon mit herrlichen Bergblick.
Das Bad mit Fenster und Balkonausgang hat eine großzügige Eckbadewanne, eine Dusche und ein großes Waschbecken.
Das WC ist extra.
Im Wintergarten - Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Sitzecke.

Zur Wohnung gehört auch ein 26,3 m² separates Einliegerappartement mit Dusche und WC.
Geeignet zum Beispiel für Homeoffice oder für Gäste!

Beide Wohnungen haben hochwertige Parkettböden.
Bäder und WC sind gefliest.
Lage Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Piding liegt im Stadtbusbereich von Bad Reichenhall.

Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme. Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Rad- und Bergtouren.

Zudem hat man die Wahl vom Bahnhof Piding mit dem Zug in 30 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 30 Minuten.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.

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Ihr/e Ansprechpartner/in
Firma FENDT IMMOBILIEN e.K.
E-Mail: info@fendt-immobilien.com
Tel.: 0049 (0)8651 5644
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