Es ist verständlich, dass Sie für Ihre Immobilie den besten Preis erzielen möchten. Doch wissen Sie, was auf dem Markt machbar ist und wo die Gefahren durch überhöhte Preisvorstellungen liegen? Als seit 1977 tätige Makler in Bad Reichenhall, dem gesamten Berchtesgadener Land und dem Salzburger Land beobachten wir den Immobilienmarkt seit Langem. Wir von Fendt Immobilien kennen Höhen und Tiefen und wissen um aktuelle Tendenzen. Dieses Insiderwissen setzen wir für Sie ein.
Haben Sie eine Immobilie zum Kauf oder Tausch anzubieten, sollte eine umfassende, professionelle Wertermittlung immer der erste Schritt sein. Sie setzt sich zusammen aus der Einschätzung des Wertes von Grundstück und Gebäude, durch die Relevanz der Infrastruktur und von der Berücksichtigung des aktuellen Marktes. Zusammengefasst ergeben diese Kriterien einen Verkaufspreis, der für sich spricht.
Durch dieses Vorgehen ist es uns möglich, einen realistischen Preis für Ihre Immobilie zu fixieren. Wird der Wert Ihrer Immobilie dagegen zu hoch angesetzt, sind in der Regel Verluste programmiert. Eigentümer bleiben zu lange auf der Immobilie sitzen. Langwierige Verkaufsverhandlungen lassen anfänglich ernsthaft Interessierte abspringen, ehe eine Einigung erzielt werden kann. Veränderungen auf dem Immobilienmarkt leisten ihren Beitrag dazu, denn nicht jedes Eigentum ist zu jeder Zeit gefragt.
Den Begriff Wertschätzung können Sie gerne im doppelten Wortsinn betrachten: Wir machen uns persönlich ein Bild von Ihrem Wohnungseigentum, ehe wir die Ausarbeitung der Wertermittlung beginnen. Wir sehen Ihre Immobilie aus dem Blickwinkel des Liebhabers ebenso wie unter marktrelevanten Aspekten. Kommen wir zu dem Schluss, dass der Wert durch relativ günstige Umbauten und Renovierungen gesteigert werden kann, teilen wir Ihnen dies selbstverständlich mit. Sind alle grundlegenden Veränderungen vorgenommen, machen wir anhand der Marktlage und der baulichen Voraussetzungen den Preis fest.
Es muss nicht zwingend einen Verkauf der Immobilie sein, der eine Wertermittlung sinnvoll macht. Auch aus der Erwägung, auf vorhandene Immobilien Finanzierungen aufzubauen, kann Grundlage für eine Wertermittlung sein. Ebenso sind Erbauseinandersetzungen ein wichtiger Anlass, Immobilien fachmännisch zu bewerten. Die richtige Einschätzung darüber, was ein Verkauf erbringen kann, erleichtert die weiteren Überlegungen.
Trennungen im privaten wie geschäftlichen Bereich machen es ebenfalls erforderlich, den Wert von Immobilien zu kennen. Es zahlt sich aus, bereits im Vorfeld zu wissen, welcher Verkaufserlös erzielt werden könnte. Auf diesen Werten können weitere Überlegungen und Schritte aufgebaut werden. Gerne besprechen wir mit Ihnen ausführlich, was wir in dieser Hinsicht für Sie tun können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.