Attraktive, helle 4 Zimmer - Wohnung mit Sauna in ruhiger, sonniger, zentrumsnaher Stadtlage!

Datenblatt
externe ObjnrZX470
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ63435
OrtBad Reichenhall
LandDeutschland
EtageHochparterr
Lage GebietWohngebiet
Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkonfläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis522.000 €
Hausgeld470 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis28.000 €
Objektbeschreibung Die 4 Zimmer- Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses
und wurde vor 7 Jahren komplett neu ausgestattet., das heißt, sämtliche
Wasser- und Elektroleitungen wurden komplett erneuert.
Neue Fliesen in der ganzen Wohnung.
.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca.27m² incl. neuwertigen Sauna und Dusche,
sowie ein extra Kellerraum mit 5,6 m² mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Beide Räume sind komplett renoviert und die Fußböden wurden neu gefliest.

Zum Kaufpreis kommt noch 1 Kfz. Tiefgaragenplatz und 1 oberirdischer Kfz. Stellplatz - KPr. € 28.000,00.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2033
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis20.09.2033
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Zwei Süd-Zimmern wurden zu einem Wohnraum verbunden – ca. 40 qm.
- Fußböden – neue Fliesen in der gesamten Wohnung.
- Wasser- und Elektroleitungen wurden komplett erneuert.
- Die Einbau-Küche ist von Fa. Alno – massiver Kirschbaum und sehr gut erhalten.
- Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken mit Spiegelschrank.
- Sämtliche Bad und WC - Einrichtungen sind in hochwertiger Qualität.
- Das Bad hat Fußbodenheizung.
- Ein kleiner Abstellraum/Vorratsraum ist ca. 1,55 / 0,75 qm groß, mit Router und Internet-Anschlüsse.
- Schöner großer und kleiner Südbalkon mit großer Markise vom Wohnzimmer aus begehbar.
- Die Eingangstüre und die Fenster wurden zusätzlich mit Sicherheitselementen gegen Einbruch ausgestattet!

- Der große Kellerraum ist mit einer Dusche und einer neuwertiger Sauna ausgestattet.
- Zusätzlich 1 WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss im Keller.
Lage Die Wohnung liegt in schöner, ruhiger Stadtlage von Bad Reichenhall. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Supermärkte, Ärzte sowie die Innenstadt erreicht man
in wenigen Gehminuten.

Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme. Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Bergtouren.

Zudem hat man die Wahl: vom Bahnhof Bad Reichenhall mit dem Zug in 30 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 20 Minuten und den Chiemsee in ca. 30 Minuten.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.
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