Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Salzburg! Wir präsentieren stolz ein exklusives Einfamilienhaus, das seit seiner Erbauung im Jahre 1991 liebevoll modernisiert und perfekt gepflegt wurde. Dieses charmante Anwesen verspricht Ihnen und Ihrer Familie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.
Auf einer Wohnfläche von 173 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 75 m² im ausgebauten Kellergeschoss, finden Sie ein harmonisches Zuhause mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer und zwei praktische Gäste WC's, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich steigert. Die Einbauküche im Haupthaus sowie die Küche in der Einliegerwohnung sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und bieten genug Platz für kulinarische Experimente und gemütliche Familienessen.
Zusätzlich beinhaltet dieses außergewöhnliche Angebot eine Einliegerwohnung mit neuer Einbauküche, die sich optimal als Gästewohnung, für ältere Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung eignet. Die Unterbringung von Familie und Freunden oder die Möglichkeit eines Home-Office-Bereichs sind hier ohne weiteres denkbar.
Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Hobby, Sauna, Werkstatt oder Lagerung bietet. Der gepflegte Außenbereich umfasst zwei einladende Terrassen (9m² und 12m²) und drei Balkone, die allesamt zum Entspannen im Freien und zum Genießen der idyllischen Umgebung einladen. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Gelegen in der charmanten Stadt Salzburg im Stadtteil Leopoldskron-Moos, bietet dieses Haus nicht nur eine ausgezeichnete Wohnlage, sondern auch eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Objekt ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob als familienfreundliches Zuhause oder als Wertanlage – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen und mit uns Ihren Traum vom idealen Zuhause zu verwirklichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2034
Endenergiebedarf: 195.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
