Top-Neubauprojekt: Super-Luxusappartement im Dachgeschoss mit Balkon und TG. Provisionsfrei!

Datenblatt
externe Objnr QS626
Status Aktiv
Betreuer 16
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 83435
Ort Bad Reichenhall
Land Deutschland
Etage 3.Obergesch
Lage Gebiet Wohngebiet
Wohnfläche 57 m²
Anzahl Zimmer 100
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Vermietbare Fläche 57 m²
Befeuerung Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Kaufpreis 484.000 €
Hausgeld 228 €
Außen-Provision Provisionsfrei!
Währung
Stellplatzkaufpreis 28.000 €
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2.Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre.
Das Haus ist bereits im Rohbau!

Das hier zum Verkauf angebotene 1 Zimmer-Luxusappartement mit 2 Dachgauben und Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung hat 57 m² Wohnfläche.
Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohn-Schlafzimmer mit 2 Dachgauben
und ein modernes Badezimmer mit Fenster. die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
Von der Wohnung und vom Balkon hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Reichenhaller Bergwelt.

Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Die Innenausstattung wie Parkettboden oder Fliesen in den Bädern kann bei heimischen Firmen selbst ausgewählt werden. Auch alle übrigen Handwerksleistungen werden durch regionale Betriebe durchgeführt.

Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 28.000,- zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.

Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren. Die erstmalige Verfügbarkeit im Herbst 2025 gibt Ihnen genügend Vorlauf, um Ihren Einzug perfekt zu planen.

Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim zeigen zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2034
Endenergiebedarf: 41.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: KWK erneuerbar
Klasse: A

Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.02.2034
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Vorgesehen ist ein 3 Schicht-Parkettbelag (Eiche Natur) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertig ausgestattete, geflieste Bäder (mit Fenster) mit Markenartikeln
- Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung für jedes Zimmer sowie Bad/Dusche und WC
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit Alu-Deckschalen und 3-fach Isolierverglasung, mit 3-fach Wärmeschutz-
Isolierverglasung und elektrische Rollläden
- Innenfensterbänke aus Naturstein oder Holz
- Bewärte Masivbauweise aus klimaneutralen Außenmauerwerk
- Die Heizung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen
- Kellerabteile (Kellerluft wird über eine Taupunktlüftung feuchtefrei gehalten)
- Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einer Leistungsinfrastruktur für Elektromobilität ausgestattet!
Lage Das Bauvorhaben entsteht in schöner Stadtrandlage von Bad Reichenhall.

Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten.
Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme.
Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Berg- und Skitouren.
Die Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Zudem hat man die Wahl: Vom Bahnhof Bad Reichenhall mit dem Zug in 30 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 25 Minuten.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Peter Fendt
E-Mail: info@fendt-immobilien.com
Tel.: 08651/5644
Mobil: +491716785644
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