2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Datenblatt

externe Objnr	VS728
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	83435
Ort	Bad Reichenhall
Land	Deutschland
Etage	1
Lage Gebiet	Stadtrand
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	offene Küche
Kaufpreis	245.000 €
Hausgeld	601 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in der malerischen Kurstadt Bad Reichenhall. Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von 53 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch eine moderne, offene Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der erholsame Stunden im Freien verspricht. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die Wohnung zeitnah bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 601,00 €.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit bester Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2030
Endenergieverbrauch: 149.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	24.02.2030
Endenergieverbrauch	149,9 kWh/(m²a)

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Ausstattung - Gäste WC
- Offene Küche
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung

Lage Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Kurstadt Bad Reichenhall, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Berchtesgadener Landes. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sich durch ihren traditionell bayerischen Charme auszeichnet. Bad Reichenhall bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungsorten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, da die umliegenden Alpen zu Wanderungen, Radtouren und im Winter zu Skiausflügen einladen. Zudem ist die Nähe zur Kurstadt Salzburg von Vorteil, die durch eine kurze Autofahrt oder eine gut ausgebaute Zugverbindung leicht erreichbar ist. Auch Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Erleben Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges

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