Residieren in einer wunderschönen historischen Villa!

Datenblatt
externe Objnr QH682
Status Aktiv
Betreuer 14
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 83435
Ort Bad Reichenhall
Land Deutschland
Etage Hochparterr
Wohnfläche 120 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Stellplatzart Tiefgarage
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Kaltmiete 1.700 €
Nebenkosten 480 €
Warmmiete 2.240 €
Währung
Kaution 3 KM
Stellplatzmiete 60 €
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen exlusiven Zuhause im malerischen Bad Reichenhall! Sie betreten die Wohnung und werden von einem offenen und hellen Wohnambiente empfangen. Die 3 geräumigen Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die stilvolle Einbauküche, welche von Tischlerhand gefertigt ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist mit allem ausgestattet, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Ein Highlight der Wohnung sind die großzügigen Balkone, die Ihnen einen wunderbaren Ort im Freien bieten, um die Sonne zu genießen und die frische Luft des bayerischen Voralpenlands zu atmen. Ebenso bieten Ihnen die beiden Balkone einen wunderschönen Ausblick auf den Hohenstaufen sowie den Predigtstuhl!

Das Badezimmer ergänzt das Angebot und sorgt mit ansprechendem Design für Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, so dass Ihrem Einzug nichts im Weg steht.

Insgesamt besticht diese Wohnung durch die wunderschönen Raumhöhen, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage innerhalb der begehrten Stadt Bad Reichenhall.

Diese charmante Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer historischen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 und vereint Villen-Flair mit modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie, die einst als Kurpension genutzt wurde, ist ein Einzeldenkmal und wurde um die Jahre 2015 grundlegend saniert.


Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause erwartet Sie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2026
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 05.08.2026
Endenergieverbrauch 128 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fliesenböden in Bad und Küche
- BAD/WC verfügt über ein Fenster und ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
- Tischlerküche mit Backofen, Herd, Spülmaschine und Esstisch mit 4 Stühlen
- Vorhänge (passgenaue Sonderanfertigungen aus hochwertigen Materialien) für alle Räume

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz!
Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Bestlage von Bad Reichenhall, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch natürliche Schönheit bietet. Sie profitieren von der hervorragenden Lage direkt am Karlspark und einer Entfernung von nur 300 Metern zum malerischen Stadtkern sowie dem beliebten Kurpark mit seinem Gradierwerk. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Cafés und eine breite Palette kultureller Angebote fussläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig: Der Bahnhof sowie Busbahnhof Reichenhalls liegen nur 300m vom Objekt entfernt. In nur 5 Kilometern erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und die beeindruckende Landschaft des bayerischen Alpenvorlands ermöglicht.

Diese Wohnung im exklusiven Villenviertel von Bad Reichenhall vereint zentrale Lage mit einem luxuriösen und ruhigen Umfeld, was sie zu einem perfekten Rückzugsort für alle macht, die das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands genießen möchten.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Oliver Fendt
Herr Herr Oliver Fendt
E-Mail: o.fendt@fendt-immobilien.com
Tel.: 08651/5644
Mobil: 0174/5644000
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
29 m² 1
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen
83435 Bad Reichenhall
53 m² 1
2-Zimmer Wohnung mit Balkon
83435 Bad Reichenhall
40 m² 1
Appartement mit Süd-West Blick in die Bergwelt!
83435 Bad Reichenhall