Bergpanorama garantiert: Moderne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung!

Datenblatt

externe Objnr	HS851
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	83395
Ort	Freilassing
Land	Deutschland
Etage	2
Lage Gebiet	Wohngebiet
Wohnfläche	137 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	2.320 €
Nebenkosten	480 €
Warmmiete	2.860 €
Währung	€
Kaution	3 KM
Stellplatzmiete	60 €

Objektbeschreibung Im Dachgeschoss eines neu gebauten Wohnhauses in Freilassing entsteht diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen ca. 137 m² Wohnfläche. Das Baujahr 2026 steht für zeitgemäße Architektur, moderne Grundrisse und ein komfortables Wohnambiente – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Raum, Licht und Privatsphäre legen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit vier gut nutzbaren Zimmern, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter dieser Einheit.

Die Wohnung ist zum 01.05.2026 zur Miete verfügbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2034
Endenergiebedarf: 18.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.03.2034

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Ausstattung - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Elektrische Türöffnung mit Kamerasystem
- Hochwertiger Parkettboden
- Elektrische Rollläden
- Fussbodenbelag und Fliesen können selbst bemustert werden
- Wohnräume mit elektrischen Rolläden
- Attraktiv ausgestattete Bäder mit Markenartikel

Lage ie angebotene Immobilie befindet sich in der Matulusstraße 19 in der charmanten Stadt Freilassing. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen aus.

Freilassing ist eine aufstrebende Stadt, die eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Matulusstraße ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und ist ideal für Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn leicht erreichbar ist und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die malerische Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundung der umliegenden Natur.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage zu wohnen und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Leben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten können.

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