Objektbeschreibung
Das Haus hat 3 Balkone mit jeweils einer Sitzecke und einem freien, unverbauten Bergblick auf die Alpenkette.
Einen wunderschönen, gepflegten Garten mit 3 Terrassen, alle Terrassen haben einen schönen, gemütlichen Platz zum Verweilen und sind mit Polster ausgestattet und dadurch besonders gemütlich.
In einem Gartengerätehaus sind alle Geräte für die Gartenpflege untergebracht.
Auf der größten Terrasse vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Außendusche und als Besonderheit eine Outdoorküche sowie eine Zapfanlage für ein Bierfass. Gegenüber ist ein Brunnen mit einem handgefertigten Kopf vom Angerer der Jüngere, ein gebürtiger Reichenhaller Künstler.
Am Ende des Gartens ist eine Terrasse mit einer Hängematte und einer Sitzgruppe. Auf den Weg dorthin gelangt man durch ein Blumenmeer auf die sogenannte italienische Terrasse, die zum Frühstücken einlädt, da sie bereits um 9 Uhr Morgensonne hat.
Ein Wintergarten kann angebaut werden. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, und
auch der Anschluss für eine Heizung wurde schon vorbereitet.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit offenem
Kamin und der Küche. Der Fußböden sind komplett gefliest.
- Eine Besonderheit ist die gesamte Fensterfront im Wohnzimmer, die
man zurTerrasse komplett öffnen kann.
- Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Zugang
zum Balkon, daneben befindet sich das großzügige Bad mit
Whirlpoolwanne und Fußbodenheizung.
Eine Schiebetüre sorgt im Sommer für frische Luft während des
Badens.
- Schließlich gibt es noch zwei weitere Zimmer, die der Eigentümer als
Büro nutzt.
- Im Dachgeschoss ist eine Einliegerwohnung mit großzügiger Wohn-
und Schlafgelegenheit mit Balkon, sowie einer kleinen Küche.
- Im Keller befinden sich die üblichen Kellerräume (Waschmaschine),
ein komplett eingerichtetes Fitnesscenter, eine Saunalandschaft
für 6 Personen, eine Infrarotkabine sowie eine Dampfkabine, sowie
eine großzügige Duschanlage.
Direkt vor dem Eingang zum Haus befindet sich der Zugang zur Tiefgarage,
sowie ein Stellplatz vor dem Haus.
Gegenüber ist ein großer Gästeparkplatz !
Lage
Das außergewöhnliche Haus befindet sich in bevorzugter, absoluter sonniger, ruhiger Lage am Olympiaring in Bad Reichenhall - Weißbach.
Weißbach liegt im Stadtbusbereich von Bad Reichenhall.
Nach Bad Reichenhall-Zentrum fährt man ca. 5-8 Minuten.
Salzburg und der Flughafen sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Nach Berchtesgaden-Königsee sind es ca. 20-30 Minuten.
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.
Ein Energieausweis wird erst erstellt!
