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Representative Gewerbefläche in bester Innenstadtlage!

Datenblatt
externe Objnr VT953
Status Aktiv
Betreuer 14
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 83435
Ort Bad Reichenhall
Land Deutschland
Lage Gebiet Stadtzentrum
Nutzfläche 220 m²
Verkaufsfläche 200 m²
Boden Fliesen
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 3.450 €
Nebenkosten 780 €
Warmmiete 4.280 €
Außen-Provision 1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Währung €
Kaution 3 KM
Stellplatzmiete 50 €
Objektbeschreibung In zentraler Lage von Bad Reichenhall bietet diese attraktive Laden- bzw. Einzelhandelsfläche hervorragende Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 220 m² eröffnet das Objekt vielseitige Möglichkeiten – ob als Verkaufsfläche, Showroom, Dienstleistungsstandort oder repräsentative Kombination aus Kundenbereich und Arbeitszonen.

Die Fläche überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Raumstruktur und einen gepflegten Gesamteindruck. Die großen Fensterflächen sorgen für eine moderne, einladende Atmosphäre für den täglichen Publikumsverkehr. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Unterkellerung, die zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten schafft und damit den Betriebsablauf effizient unterstützt.

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die kurzfristig starten oder expandieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich einen gut positionierten Standort in Bad Reichenhall zu sichern.

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine solide Grundlage für einen repräsentativen und funktionalen Standort in Bad Reichenhall.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2035
Endenergieverbrauch: 86.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 24.08.2035
Endenergieverbrauch 86,5 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung - Stellplatz im Freien
- großer Lagerraum
Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Reichenhall, in einem attraktiven und gut frequentierten Umfeld mit hoher Sichtbarkeit. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Innenstadtstruktur mit Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen, wodurch sich ein lebendiges und kundenorientiertes Umfeld ergibt.

Dank der sehr guten Erreichbarkeit profitiert der Standort sowohl von Fußgängerfrequenz als auch von einer guten Anbindung für den Individualverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Insgesamt handelt es sich um einen gefragten Standort mit idealen Voraussetzungen für einen Laden- oder Einzelhandelsbetrieb.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Oliver Fendt
Herr Herr Oliver Fendt
E-Mail: o.fendt@fendt-immobilien.com
Tel.: 08651/5644
Mobil: 0174/5644000
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