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Hochwertige, moderne Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage!

Datenblatt
externe Objnr FK867
Status Aktiv
Betreuer 14
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 83435
Ort Bad Reichenhall
Land Deutschland
Etage Souterrain
Lage Gebiet Stadtzentrum
Gesamtfläche 180 m²
Bürofläche 164 m²
Nebenfläche 16 m²
Boden Dielen
Fahrstuhl Personenaufzug
Kaltmiete 1.090 €
Nebenkosten 541 €
Warmmiete 1.631 €
Währung €
Kaution 3 KM
Objektbeschreibung Durch die komplette Sanierung und Umgestaltung eines ehemaligen Kaufhauses am Wörgötterplatz sind in einem ehemaligen Kaufhausgebäude die "Wassermann Lofts" mit einer Gewerbeeinheit entstanden. Bei der gesamten Baumaßnahme wurde besonders auf baubiologische und ökologische Grundsätze Wert gelegt.

Zur Vermietung steht nun eine großzügige und hochwertig ausgestattete Gewerbefläche, welche sich im Souterrain des Gebäudes befindet. Der Zugang kann über eine Treppe sowie schwellenfrei über den Personenaufzug im Haus erfolgen.

Die ausgefeilte Planung des Architekturbüros, das sich in der Altbau- und Denkmalsanierung einen überregionalen Namen gemacht hat, sorgt für individuelle aber hochfunktionale Grundrisse. Dieses Angebot zeichnet sich besonders durch das sehr gute Preis- / Leistungsverhältnis aus.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Energieausweis ohne Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Ausstattung - Eichendielenparkett in allen Bereichen der Nutzflächen
- Feinsteinzeug Fliesen in Zementoptik in den Nassbereichen
- Hochwertige Sprossenfenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
- Fussbodenheizung
- Verwendung von Silicatfarben und mineralischen Putzen

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Zum Objekt gehören keine privaten Parkplätze. Es besteht die Möglichkeit einen Parkausweis bei der Stadt Bad Reichenhall zu beantragen, mit dem man auf öffentlichen Parkflächen in der Umgebung parken darf.
Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt neben dem historischen Wassermannhaus. Die Fussgängerzone befindet sich direkt unmittelbarer Umgebung.

Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäfte befinden sich fast direkt vor dem Haus.

Bahnhof Bad Reichenhall – Kirchberg, S-Bahn nach Salzburg, 8min zu Fuß.

Viele Geschäfte, Cafés, Eisdielen, Restaurants, Kino, kulturelle Einrichtungen im direkten Umfeld.

Naherholungsgebiete zum Spazieren, Wandern, Bergsteigen, Baden etc. auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten können.
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Firma FENDT IMMOBILIEN e.K.
E-Mail: info@fendt-immobilien.com
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