Nicht selten kommt aus dem Freundeskreis der Rat, man solle doch seine Immobilie in Eigenregie verkaufen. Richtig ist, dass in diesem Fall die Courtage, die dem Makler für seine Leistungen zusteht, eingespart wird. Es entfallen dann aber ebenso alle professionellen Dienstleistungen, der umfassende Service und vor allem das Know-how des Fachmanns. Nicht selten wird beim Eigenverkauf Wesentliches übersehen und Fehler gemacht, die nicht mehr zu beheben sind. Die Mitwirkung des Maklers verhindert dies von Anfang an.
Erfahrene Makler verfolgen den Immobilienmarkt seit Jahren oder gar Jahrzehnten. Sie wissen, wie sie Marktschwankungen einordnen müssen und erkennen, wenn sich ein Hoch für Verkäufer abzeichnet. Besonders das Wissen um die Verkaufschancen in der Region sind es, das ihn zum bewährten Partner beim Immobilienverkauf macht. Dieses Insiderwissen kommt seinen Kunden zugute. Sind Sie nicht auf einen sofortigen Verkauf aus, kann es sich lohnen, die zusätzliche Chance zu nutzen und einen günstigen Zeitpunkt abzuwarten. Bis dahin profitieren Sie vom Rundumservice des Maklers. Er besorgt rechtzeitig alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen, sodass der dann stattfindende Verkauf zügig erfolgt.
Wer verkaufen will, muss sein Produkt gekonnt vermarkten. Ein professionelles Exposé ist einer der unerlässlichen Schritte zum Verkaufserfolg. Ihr Makler weiß aus Erfahrung, wie Ihre Immobilie am besten präsentiert wird. Überzeugende Fotoaufnahmen, ein virtueller Rundgang oder die kundenorientierte Technik des Home Staging tragen wesentlich dazu bei, dass potenzielle Käufer auf Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung aufmerksam werden. Ist es für Ihre Immobilie sinnvoll, wird das Exposé um Drohnenaufnahmen ergänzt. Zur Präsentation gehören alle den Verkauf relevanten Daten, die Käufer interessieren. Bei Bedarf wird der Energieausweis neu erstellt, Grundstückspläne sowie Flächenzeichnungen überarbeitet und auf den neuesten Stand gebracht.
Alle weiteren zeitintensiven Verkaufsvorbereitungen übernimmt Ihr Makler ebenfalls für Sie. Er veröffentlicht die Verkaufsanzeigen und sichtet die eingehenden Interessentenangebote. Wer seriös an einem Kauf interessiert ist, wird zu einer Immobilienbesichtigung eingeladen. Auch die Preisverhandlungen dürfen Sie gerne in die Hand Ihres Maklers legen. Er hat durch seine berufliche Erfahrung ein Gespür dafür, was machbar ist. Ebenfalls zu den Aufgaben des Maklers gehört es, die Finanzierung des Kaufpreises zu überprüfen. Sind dann alle Voraussetzungen für den Verkauf Ihrer Immobilie erfüllt, geht es gemeinsam mit dem Notar an einen individuell gestalteten Vertragsentwurf. Die Begleitung zum Notartermin durch den Makler ist eine Selbstverständlichkeit. Ebenso ist er Ihr Ansprechpartner, wenn es nach dem Verkauf noch Fragen gibt oder Sie planen, den Verkaufserlös in neue Immobilien anzulegen.